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投资移民中介闭口不谈危险 知情人:移民的水很深-西部网 陕西新
* 来源 :http://www.eef-ink.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-03-03 11:22 * 浏览 :

  北京晨报记者在考察中发明,目前投资移民中介公司泥沙俱下、乱象丛生,局部公司应用某些人急于移民的心理,夸张宣扬、歹意引诱,让不少投资者掉入“画饼移民”的陷阱。业内人士称“移民的水很深”,移民中介市场属于轻资产模式,业务外包甚至挂靠在其余有资质的移民中介名下操作,无资质中介在高利润驱使下仍然会逼上梁山。

  暗访

  中介只说成功 风险暧昧其辞

  北京晨报记者来到向阳门邻近一家移民中介,这家中介公司是在一栋办公楼内,中介公司占领了一层。在公司内挂着多个本国国旗,墙上还贴着多个移民项目简介。一名负责招待记者的工作人员先填写了一张资料,其中包括个人的根本信息、移民意向、收入情况以及家庭情况。记者大概填写后,一名自称是移民参谋的人进到房子内,询问起来记者的详细意向。

  “目前是想移民到哪个国度,之前征询过其他机构吗?”记者称想移民美国,是首次了解移民情况,并没有和其他机构接触过。这名工作人员开始向记者先容美国的优胜性和政策的拮据,对方向记者推荐了美国的投资移民EB-5方案,这是美国移民法中针对海外投资移民者所设破的移民签证类别,简称“EB-5”(Employment Based Fifth Preference),是美国基于就业的移民种别第五类,此类签证从1991年起履行,美国政府并于1993年在EB-5 移民法规中特殊增设了一种“区域中心”移民方案,将移民申请前提中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接发明十个就业机遇”,使EB-5 成为美国所有移民类别中,申请核准时间最短、资历条件制约起码的一条便捷通道。

  “美国的EB-5计划是十分宽松的,对人员没有任何请求,咱们只须要依照政策选对项目,把钱转从前,按说是不问题。”该名工作人员拿出一些材料,称其为“胜利案例”,让记者懂得一些。记者看到其中都是申请美国移民的市民信息,投资金额均在50万美元以上。这些案例中都显示申请移民的人已经顺利移民。

  当记者向其询问是否能成功移民,是不是有风险时,这名工作人员告诉记者,“你要是说风险,我们和您说明之后,您本人会比我们还明白。按说我们这里都是无比好的项目,而且是有良多成功案例的。”这名工作人员顾左右而言他,并未正面答复记者的问题。

  记者又向其询问,如果有风险,是不是能够返还投资款。工作人员还是没有正面回答,他称:“投资都是有风险的,不论是做什么,这个您确定清晰。不外,我们的项目是通过专业人员审核通过的,在同类机构中肯定是佼佼者。在投资方面,我们也有专业的人员帮着您做资料的对照和剖析,可以完整释怀地投资。”

  随后,记者又访问了多少家中介,情况大抵雷同。中介公司员工只是向记者推举项目,而闭口不谈风险。只有记者向其讯问风险跟返还投资款,工作人员则用其他事由含混过去。

  揭秘

  运作就像卖房 制作限量恐慌

  在采访中,一名从事8年移民中介服务行业的常先生告知记者,他当初已从这趟“浑水”中出来,不再做这个行当。他说,“移民的水很深,假如碰到了一个不靠谱的中介,那么顺利移民基础不可能实现。”他称,因为移民中介市场属于轻资产模式,相关业务可以外包出去,或者把客户转给其他公司,不需要太多投入,甚至挂靠在其他有资质的移民中介名下进行操作。“这些没有资质的中介一旦被发现立刻就会被取消,然而在高利润下依然有人铤而走险。说白了,仍是为了钱。”

  他称,每一单生意,移民中介所需费用包含投资费用50万美元、项目发行费用四五万美元,申请费、律师费、公证费、体检费等各种用度大概四五万元国民币。此外,还需要移民中介费用大略为8万到10万元人民币。所以,整体费用或许为55万美元,外加十四五万元人民币。“中介可能拿到的钱是客观的,为了可以吸引客户,他们会通过举办各种峰会论坛品鉴运动来寻找客户。他们利用周末租用高级酒店,召开各种情势的移民项目宣讲会,大部门是通过举行美国生活环境以及西方文明常识讲座,宣传所谓的高品德生涯,通过这种线下会晤会的形式发展客户。”

  此外,现在中介公司的市场操作手段已经越来越相似于房地产中介了,会通过精准定位找到有移民心向的人,然后对他们穷追不舍。“在2012年,我就和当时所在的中介公司一起到一个展会参展,另外一家中介公司的人误认为我是潜在客户,留下我的电话之后,我天天都收到他的至少十几个电话,短信更是不必提,简直一小时就是一条,切实让我难以接收。”

  常先生称,在招揽客户的进程中,移民中介和房地产中介很像。“首先寻找移民项目,接着寻找潜在客户,这个过程中不乏短信电话狂轰滥炸,最后通过‘数目有限’、‘还有几天’等操作伎俩制造顾客的恐慌,促使他们来不迭好好思考便购置。”他称,有些中介公司在倾销的时候,明晓得是个“不靠谱”的项目,但还是会竭力推荐给客户,在东窗事发后再跑路。

  “中介的工作职员大多是放大投资名目美妙前景的同时,而后领导市民不要关注潜在的危险。像EB-5政策划定的最低投资额50万美元,每年都是有人数限度的,所以确实会呈现‘口多食寡’的情形。中介就会用这个来督促消费者,还会用‘未几的未来会撤消50万美元投资额度的优惠政策’等借口,让他们尽快投钱。事实上,一旦花费者开端投钱,中介的钱就拿得手了。”

  变数

  新政策将出台 移民风险加大

  据了解,侨外团体结合美国移民基金(UFIS)调研并撰写的《2017年美国投资移民与资产配置趋势讲演》指出,2016财年(2015年10月?2016年9月)美国政府共签发9947张投资移民EB-5签证,其中7512张发放给了来自中国的申请者,占比到达75.52%。然而,特朗普上任后对非法移民与工作移民的种种举措,使得大众对美国的移民政策持审慎立场。1月12日,美国移民局颁布EB-5法规倡议稿,提出方案为EB-5最低投资额50万美元或将最高涨价至135万美元。

  1月24日,美国新上任的参议院司法委员会副主席与另一位参议员独特推出新提案,要求直接关停美国投资移民。美国EB-5区域核心法案阅历过2016年9月30日?12月9日的第一次短暂延期之后,又再次跟着通过的常设决定案顺利“搭车”,按现例一成不变地持续延期至2017年4月28日,给有动向移民美国的人士以更多的时光赶搭50万美元移民班车,一时间海内移民中介机构红火起来,有的移民公司甚至提出移民服务费打6折等。

  专业人士称,部分机构由于美国移民项目风险较大,加之政策收紧,因而可能直接废弃美国移民项目,转做其他国家。目前市道上比拟火的是澳大利亚、新西兰以及欧洲的一些国家。中产阶层海外资产可能被征收重税,一部分北欧小国因为社会福利高,也会吸引越来越多的移民客户。

  花销

  中介收服务费

  仅为利润零头

  记者了解到,投资移民的重要花销除了投资款之外,还有相干手续费用、签证费用以及律师费等。对于移民中介公司而言,收取的服务费有5万元至6万元人民币。不愿流露姓名的业内资深人士于先生以为,移民中介收取的服务费能够说是办理一位投资移民所获取利润的零头,移民中介从区域中央得到的返点,即返还的佣金盘踞了移民中介公司大部分毛利,至于详细能拿到多少钱,根据移民中介公司跟区域中央和项目方会谈的成果而定。据了解,佣金数额最低在3.5万美元,甚至更高。

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